Investiranje u realnu ili dugotrajnu imovinu smatra se jednim od najsloženijih oblika investiranja, odluke o ovoj vrsti investiranja donosi se primjenjivanjem tehnike financiranja kapitala. Ubrzani razvoj tehnologije donosi i potencijalni rizik u ekonomskoj svakodnevici poduzeća. Rizik je pokazatelj povezanosti između različitih faktora putem kojih se različite analize i metode mogu koristiti za izravno upravljanje imovinom. U ovom radu obradili su se rizici koji prijete prilikom investiranja u investicijske projekte. Investicijskim projektom započinje svaki poduzetnički projekt, razlog tome leži u potrebi za detaljnim planiranjem i analizom svakog pojedinog djela investicijskog projekta ili kako ga još možemo nazvati poslovnog plana. Investiranje je svakako jedan od osnovnih preduvjeta za početak poslovanja, ali i za proširenje dosadašnjeg poslovanja. Investiranje se vrši u projekte koji su nelinearni, odnosno niti jedan investicijski projekt nije isti kao onaj koji mu je prethodio, te je karakteristično za njih da se odvijaju u uvjetima velike promjenjivosti i nestabilnosti. Složenost projekta s aspekta organizacije sastoji se od toga da svaka faza ima niz različitih aktivnosti za koje su neophodna različita znanja i vještine kako bi projekt uspio.